Metro y 3. ¿Puedes volar los precios de la vivienda en el puente?

3. Puede volar el puente Metro y precios de la vivienda a Sancakteped: Asociación de Tasadores TDUB Turquía, metro Sancaktepe y 3 bajo el foco de la agenda del puente. El presidente de TDUB, Bekir Yener Yıldırım, subrayó que la conexión entre el metro Üsküdar-Sancaktepe y Marmaray, el proyecto Anadolu Pass y el Metrobus, cuya finalización está prevista para 2016, provoca dinamismo en los precios inmobiliarios en Sancaktepe.
Asociación de Tasadores TDUB de Turquía, metro Sancaktepe y 3 en el punto de mira de la agenda del puente. Según la investigación, se determina que los precios de venta por metro cuadrado de las casas de marca en la región están entre 4.500-5.500 TL, y el rango de precios por metro cuadrado de las casas sin marca está en la banda de 2.500-3.500 TL.
organización paraguas de tasadores de bienes raíces y empresas de tasación Appraisal Specialists of Turkey Union TDUB Chairman Bekir Yener Yıldırım, que se completará en 2016 planeó Üsküdar-Sancaktepe Marmaray con Subway, Anadolu Gateway Project, en Sancaktepe de tener que proporcionar un enlace de Metrobus que conduzca a la movilidad en los precios de los bienes raíces. Yıldırım señala que con la construcción del metro de Üsküdar-Sancaktepe, los proyectos de vivienda de marca y sin marca aumentarán en la región, y este desarrollo conducirá a un rápido aumento de los precios inmobiliarios.
Precios metro y xnumx. Puente para disparar
En la situación actual, el tráfico del vehículo en la autopista Autobahn, especialmente durante las horas de llegada y salida, indicando que el rayo, el metro, gracias al tráfico será muy aliviado. 3. La apertura del puente en agosto, no solo la vivienda y el lugar de trabajo en la región, sino también la demanda de centros comerciales aumentará el Rayo, los aumentos de la demanda se reflejarán en los precios, sugiere.
Por otro lado, debido a una universidad en la región, la estructuración de la región se ha configurado como un área residencial preferida para los estudiantes. Yıldırım declaró que la universidad incrementó gradualmente su capacidad estudiantil con el aumento de las cuotas y la concientización. Yildirim afirmó que los estudiantes universitarios son miembros de familias con ingresos medios y altos, y que las viviendas para estudiantes 1 + 0 y 1 + 1 se han vuelto cada vez más populares.
Sin embargo, debido a las cancelaciones en los planes de desarrollo prehistóricos de 15.02.2010, Yildirim dijo que los edificios construidos antes del 2010 no eran elegibles para crédito debido al hecho de que los edificios se construyeron sobre la base de los planes de zonificación anteriores a la fecha no se vieron afectados por la negligencia, como la cancelación del plan de zonificación y la cancelación de la licencia. que está haciendo. Rayo, metro y xnumx. A pesar de la finalización del puente, se espera que aumente la posibilidad del aumento de precio esperado, dice.
Metro cuadrado de casa de marca 4.500-5.500 TL
Atatürk Street, ubicado en la región del nuevo precio de venta de metros cuadrados de estilo de sitio construido del 4.500-5.500 TL en el rango del TL, los precios de venta de viviendas de 2.500 y 3.500 TL completamente nuevos, construidos individualmente, se encuentra en el rango. Lightning, la región de los proyectos en general que se refiere a la marca y, a menudo, al estilo del sitio se expresa en la demanda.
Yıldırım declaró que sería correcto dividir a los que prefieren los proyectos en dos grupos, y que el primer grupo consistía en personas de mediana edad, casadas y familias con hijos, y que estaban en el grupo de ingresos medio y medio alto, y que este grupo era una villa con jardín y techo dúplex. Dice que el estilo está en demanda. Yildirim dijo que el segundo grupo estaba formado por estudiantes universitarios y que los estudiantes solían alquilar los apartamentos 3 + 1 y 4 + 1. Por otra parte, Yildirim, debido al aumento en el tipo de cambio de algunas oficinas de ventas, la reducción del precio de venta, el precio de descuento de la suspensión, la suspensión de la opción a realizar, luego de la finalización de la construcción de la 'garantía de alquiler' es una promoción de ventas por separado, dice.
Las tasas de ocupación de oficinas son altas
Cuando se examina el sector de oficinas en Sancaktepe, Yıldırım afirmó que la tasa de ocupación en las oficinas de Clase A ubicadas en la calle principal de la calle Atatürk, especialmente alrededor del municipio, está en el nivel del 90%, y afirma que la tasa de ocupación en las oficinas ubicadas en las calles laterales es del 85%. Yıldırım señala que los valores de venta de metros cuadrados de las oficinas de Clase A ubicadas en la calle principal están en el rango de 4.500-5.000 TL, y los valores de venta de metros cuadrados de las oficinas ubicadas en las calles laterales están en el rango de 3.000-4.000 TL.
Cuando se analiza el sector de centros comerciales, que tiene potencial para desarrollarse en la región, Yıldırım afirma que hay un centro comercial en la región de Atatürk Caddesi y la tasa de ocupación es del 90%, y los valores de venta del metro cuadrado varían entre 8.000-10.000 TL. Por otro lado, Yıldırım dijo que hay dos centros comerciales cerca de la frontera del distrito de Ümraniye y Sultanbeyli en las inmediaciones, y agregó que debido a su proximidad, estos centros comerciales son especialmente preferidos por los usuarios de nivel medio superior que compran residencias de marca.