Los niveles récord de precios de la vivienda y las dificultades para acceder al crédito están dirigiendo a los inversores hacia fuentes inmobiliarias alternativas. Últimamente han atraído la atención sobre todo las inversiones en terrenos y campos.
Erhan Yılan, fundador de Varlık Gayrimenkul, evaluó este cambio y afirmó: «Ahora, la gente no solo compra viviendas y tiendas, sino que también se investigan seriamente las inversiones en terrenos y campos con alto potencial de revalorización futura. Especialmente aquellos ubicados en la periferia de las grandes ciudades y en los ejes de desarrollo tienen una gran demanda».
La ruta de los inversores cambió
El aumento anual del 80 por ciento en los precios de la vivienda y el aumento de los tipos de interés de los préstamos en toda Turquía ofrecen soluciones alternativas a los inversores inmobiliarios. En particular, destacan los terrenos y campos para desarrollo a largo plazo en grandes ciudades como Estambul, Ankara e Izmir, tanto por su potencial de incremento de valor como por sus menores costes de inversión.
Erhan Yılan afirmó que las inversiones en terrenos y campos se han convertido en una alternativa importante no sólo para empresas individuales sino también para empresas corporativas. Yılan afirmó: «La inversión en terrenos es actualmente una de las herramientas más seguras y rentables para los inversores a mediano y largo plazo. Sin embargo, se está analizando muy bien la selección regional y la zonificación. Generará importantes beneficios en los próximos años, especialmente en la región donde se ubican las inversiones en infraestructura y los proyectos de transporte».
Advertencia a los inversores: «Tengan cuidado con las ventas parcela por parcela»
Yılan, que pretende movilizar a los oportunistas debido a la creciente demanda reciente, hizo advertencias importantes sobre el anuncio:
No se debe confiar en la venta de parcelas. Se registra la escritura de propiedad, se verifican rigurosamente la zonificación y la planificación del municipio local. Las inversiones descuidadas pueden provocar cambios en el valor o en los procesos legales en el futuro.
Se espera volatilidad en el último trimestre del año
Erhan Yılan, quien comunicó que, especialmente hacia finales de año, las divisas y el oro como moneda de inversión aumentaron la demanda de bienes raíces comerciales, afirmó: «Los ciudadanos quieren destinar sus ahorros a activos seguros que no se devalúen y sí se revaloricen. En este sentido, las inversiones en terrenos y campos serán aún más importantes en el futuro».
