El especialista hipotecario Tunçtan Ayan y la consultora inmobiliaria Sophia Furtun explicaron lo que deben hacer quienes quieran comprar una casa en Estados Unidos.
Refiriéndose a las tasas de interés de los préstamos, Ayan dijo: “Los inversores de Turquía siempre pueden comprar una casa aquí. Siempre y cuando tengan visas y un pago inicial del 25 por ciento. Por lo tanto, los inversores de Turquía también pueden comprar casas para invertir aquí”, afirmó.
WAYNE, LA ELECCIÓN DE LOS TURCOS
El consultor inmobiliario Furtun, que presentó una casa en Wayne, Nueva Jersey, dijo: “El año pasado, 350 familias turcas se mudaron a Wayne. Porque hay dos escuelas turcas y una escuela musulmana separada. Por eso es una región muy preferida. Es un lugar cómodo en términos de región. Es un lugar con restaurantes y mercados de cinco estrellas, y este sitio tiene una sola entrada y una salida. Por eso es un sitio donde los niños pueden fácilmente andar en bicicleta, moverse y caminar incluso de noche para jugar entre ellos. "Los turcos también lo prefieren por estas razones", afirmó.
“ES EL MOMENTO ADECUADO PARA COMPRAR UNA CASA”
Ayan, especialista en hipotecas, señaló que es el momento adecuado para comprar una casa en los EE. UU.: “Ahora es realmente un muy buen momento porque las tasas de interés han aumentado un poco aquí, así como en todo el mundo. Por eso es muy ventajoso comprarlo ahora y configurarlo en el futuro. Porque cuando los tipos de interés bajan, los precios de la vivienda subirán repentinamente. Por tanto, sí, es un momento muy adecuado. Los inversores turcos siempre pueden comprar una casa aquí. Siempre y cuando tengan visas y un pago inicial del 25 por ciento. "Los inversores de Turquía también pueden comprar casas aquí para invertir", afirmó.
Furtun señaló que, a diferencia de Turquía, cuando se compra o alquila una casa en los Estados Unidos, los electrodomésticos están incluidos en la casa y dijo: “La única diferencia entre este lugar y Turquía es que cuando compras una casa, el 99 por ciento de la época, todos los electrodomésticos están incluidos. El mismo sistema se aplica para alquiler o venta. "Esto significa que el horno microondas, el lavavajillas y el frigorífico no están incluidos en el precio a menos que esté escrito en la lista", dijo.
Ayan afirmó que todos pueden beneficiarse de la hipoteca y dijo: “De hecho, hay un programa para todos. Si bien incluso los turistas pueden comprar en Turquía, muchos titulares de visas también pueden obtener una hipoteca aquí. Digamos que presentó la solicitud en el pasado y tiene un permiso de trabajo. Incluso ellos pueden aceptarlo y no habrá diferencia entre ellos. No existe diferencia de intereses entre un solicitante y un ciudadano estadounidense. En realidad, esto demuestra que Estados Unidos trata a todos por igual. "Hay una diferencia en los tipos de interés para quienes compran una casa en Turquía, pero el riesgo es alto porque no están en el sistema americano", afirmó.
LA CASA NO PUEDE SER MANTENIDA SIN LA APROBACIÓN DE UN EXPERTO HIPOTECARIO
Tunçtan Ayan enfatizó que, como experto en hipotecas, ellos determinan el poder adquisitivo de las personas que comprarán una casa y se otorga la aprobación en consecuencia. Furtun, quien afirmó que como agente inmobiliario no puedo hacer una oferta sin aprobación, dijo: “Por eso, es más útil obtener la carta de aprobación con anticipación. "Dado que las casas se venden rápidamente, la casa se puede vender hasta que llegue la carta de aprobación", dijo. Ayan afirmó que no hay problema con las compras en efectivo y dijo: “Puedes comprarlo en efectivo, pero si quieres utilizar una hipoteca, debo revisar tus documentos. Necesito revisarlo y escribir esa carta. No hay ningún honorario por el servicio que proporciono, no hay honorarios de consultoría. "Como el banco ya paga mis honorarios, no tengo expectativas de esa persona", dijo.
Ayan afirmó que los documentos requeridos aumentaron debido a la crisis de hace 15 años y enfatizó que cuando se quiere comprar una casa, el comprador hace una oferta y el vendedor acepta la oferta más alta.
¿CÓMO CONVERTIRSE EN AGENTE INMOBILIARIO EN EE. UU.?
Al explicar lo que se necesita para convertirse en agente de bienes raíces en los EE. UU., Furtun dijo: “En primer lugar, debes ir a la escuela durante 75 horas. Hubo 75 horas en línea durante este tiempo de pandemia, pero hay un examen al final de las 75 horas. Incluso si creces aquí, hay otra dificultad en términos de idioma. Porque el sector inmobiliario tiene un examen muy difícil. Necesita aprender las reglas mentalmente como un abogado. Después de eso, podrá convertirse en agente de bienes raíces. Los agentes inmobiliarios también tienen sus propios números. Cuando no tienes un número, no puedes abrir ninguna puerta, no puedes convertirte en miembro de ningún sitio, no puedes escribir un contrato o hacer una oferta sin un número, y aquí tienes que trabajar para alguien. Necesita constituir una empresa bajo una empresa o propia. El número que recibió para convertirse en agente de bienes raíces no está activo. "O tendrás tu propia empresa o trabajarás para una empresa", afirmó.
