¿Cuáles son los requisitos de solicitud para las residencias TOKİ? ¿Cómo se hacen las aplicaciones TOKİ?

TOKİ es una institución que construye viviendas para personas de ingresos medios y bajos. Esta institución depende del Ministerio de Medio Ambiente y Urbanización. Hace realidad los sueños de aquellos que quieren tener una casa propia con cientos de casas construidas cada año. Para ello, las personas solicitan residencias y las personas que serán propietarias de la vivienda son seleccionadas entre los solicitantes por sorteo. Posteriormente, las personas cuyos nombres aparecen en la lotería TOKİ se convierten en propietarios de viviendas con vencimientos de hasta 20 años. Ingresos determinados, etc. de aquellos que quieren comprar una casa de TOKİ. debe reunir tales condiciones. Si cumple con estas condiciones, tendrá derecho a participar en la lotería y convertirse en anfitrión al participar en el sistema. Entonces, ¿cuáles son los requisitos de solicitud de TOKİ? ¿Cómo se hacen las aplicaciones TOKİ?

REQUISITOS DE SOLICITUD DEL SUBGRUPO DE INGRESOS

 Para solicitar el proyecto, el solicitante debe;

1. Ser ciudadano turco,
2. Debe residir dentro de los límites de la provincia/distrito donde se ubica el proyecto por no menos de 1 año o estar registrado con la población de la provincia donde se ubica el proyecto).
3. No haber comprado una casa de la Administración de Desarrollo de la Vivienda y no utilizar un préstamo de vivienda de la Administración de Desarrollo de la Vivienda (excepto para la categoría de familias mártires, personas discapacitadas por la guerra y el deber, y viudas y huérfanos),
4. Una parte independiente del condominio/condominio registrado en el título de propiedad perteneciente a él/ella cónyuge y/o hijos bajo su custodia o una parte independiente tu residencia (excepto campos, viñedos, huertas, casas de pueblo y lugares de trabajo), (excepto para la categoría de Familias Mártires, Inválidos de Guerra y deber, y Viudas y Huérfanos) (Excepto bienes inmuebles propiedad del solicitante en participación accionaria)
5. Haber cumplido los 25 años de edad a la fecha de la solicitud (No hay requisito de edad para las mujeres viudas con hijos cuyo cónyuge haya fallecido),
6. El ingreso mensual del hogar debe ser como máximo de 10.000 10.000 TL (el ingreso neto mensual total del hogar del solicitante, su cónyuge y los hijos bajo su custodia deben ser como máximo de 11.500 XNUMX TL, incluidos todos los tipos de ayuda que reciben, como alimentos , viajes, etc.) el requisito de ingresos se aplica como XNUMX TL.)
7. Solo se requiere una solicitud en nombre de un hogar, es decir, la persona, el cónyuge y los hijos bajo su custodia.

Además, quienes cuenten con los requisitos de solicitud antes mencionados;

• 1ª categoría, “Familias Mártires, Inválidos de Guerra y Deber, Viudas y Huérfanos”,
• La 2da categoría, “Nuestros Ciudadanos con Al menos un 40% de Discapacidad”
• 3ª categoría "Ciudadanos Jubilados"
• 4ª categoría “Otros candidatos compradores”

Las solicitudes se aceptarán por separado en 4 categorías.

DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA LA APLICACIÓN

solicitantes,

• Copia de cédula de identidad,
• Familias de Mártires, Inválidos de Guerra y Deber, Viudas y Huérfanos, "Certificado de Titularidad" a recibir del Fondo de Pensiones TR según el estado de uso de su crédito.
• Ciudadanos discapacitados, fotocopia del DNI expedido por la Dirección General de Servicios a Minusválidos y Mayores, o informe del comité de salud de un hospital estatal completo (al menos 40% discapacitados),
• Nuestros jubilados presentarán el Documento de Identidad para el Retiro de la Institución de Seguridad Social, o si el documento aún no ha sido emitido, el documento o carta que acredite que están jubilados.

SORTEO DE LOTES

1. Las familias de los mártires, los inválidos de guerra y deber, las viudas y los huérfanos tendrán derecho a adquirir vivienda sin sorteo, pero la residencia de estas personas se determinará principalmente por sorteo.
2. Se asignará una cuota del 5% del número de residencias a nuestros ciudadanos discapacitados y los beneficiarios se determinarán por sorteo. Los solicitantes que no sean elegibles en esta categoría como resultado de la lotería serán sorteados nuevamente junto con los solicitantes en la categoría de otros beneficiarios.
3. Se asignará una cuota equivalente al 25% del número de residencias a nuestros jubilados y los beneficiarios se determinarán por sorteo.
4. Otros solicitantes se determinarán por sorteo, si fuere necesario, de acuerdo con el número de solicitudes, como en las prácticas generales de nuestra Administración.

El sorteo se realizará de acuerdo con la prioridad de categoría determinada.

1. Luego están las familias de los Mártires, los Inválidos de Guerra y deber, y las residencias de las Viudas y Huérfanos,
2. El derecho de nuestros ciudadanos discapacitados a comprar vivienda y el sorteo de determinación de vivienda
3. El sorteo de Derecho a Comprar Vivienda y Determinación de Vivienda para nuestros Ciudadanos Jubilados,
4. Próximo Sorteo del Derecho a la Vivienda y Determinación de Vivienda de los Solicitantes

DOCUMENTOS A PRESENTAR DURANTE LA ETAPA DE FIRMA DEL CONTRATO1. Acreditación de la identidad de los empadronados con la población de la provincia donde se ubica el proyecto solicitado, documento que se obtiene en las Direcciones de Población para los no empadronados que acredite haber residido en la provincia donde se ubica el proyecto se encuentra desde hace 1 (un) año. (Los solicitantes en la categoría de Familiares de Mártires, Inválidos de Guerra y Deber, y Viudas y Huérfanos deberán presentar documento que acredite haber residido 3 (tres) años)2. Documentos de ingresos que demuestren que los ingresos del hogar son como máximo 10.000 TL netos (11.500 TL para Estambul),

• Si el solicitante está casado, documentos que acrediten los ingresos de él y su cónyuge, si hay empleados, por separado (sujeto a los documentos obtenidos de las instituciones de seguridad social donde trabajan, boletas de pago, documentos de salario, etc.)
• Si el solicitante o alguno de sus cónyuges no está trabajando, documentos de la Institución de Seguro Social de que no está trabajando,
• Si el solicitante es jubilado, el recibo de sueldo de la Institución de Seguridad Social o el extracto de la cuenta bancaria en la que esté depositada la pensión.

Se pueden solicitar documentos adicionales cuando se considere necesario.

EN LA 1ª CATEGORÍA, MEDIANTE LA PRESENTACIÓN DE DOCUMENTOS, QUIENES TIENEN DERECHOS SE DESEAN APROVECHAR DEL FONDO MASIVO DE VIVIENDA PARA BENEFICIARSE DEL PRÉSTAMO DE VIVIENDA SIN INTERESES QUE SE ABRIRÁ A LAS FAMILIARES DE LOS MÁRTIRES, DISCAPACITADOS DE GUERRA Y DEBER, Y SUS VIUDAS Y HUÉRFANOS;

1. TC del banco intermediario Ziraat Bankası A.Ş. en caso de;
   1. Entre las fechas anunciadas, se obtendrá en la Sucursal Bancaria correspondiente el “Documento de Asignación de Vivienda” correspondiente a la residencia determinada por sorteo. La información sobre el beneficiario y el "Documento de asignación de vivienda" han sido emitidos por la sucursal correspondiente de Temerküz Bank a TC Ziraat Bankası A.Ş. Se enviará al Gerente General.
   2. TC Ziraat Bankası A.Ş. La Dirección General remitirá la solicitud de préstamo del beneficiario a la Administración de Fomento de la Vivienda y se descontará del precio de la vivienda el monto del préstamo a abrir. Si el saldo permanece en deuda, se aplicarán los términos del contrato de venta. Sin embargo, si el precio de la casa seleccionada es inferior al monto del préstamo; El pago del préstamo se realiza teniendo en cuenta los gastos e impuestos distintos al precio de venta y este monto no puede exceder el monto del préstamo.
2. TC del banco intermediario Ziraat Bankası A.Ş. En caso de que exista otro banco que no sea;
   1. Entre las fechas anunciadas, junto con el "Certificado de asignación de vivienda" que se recibirá de la sucursal bancaria correspondiente, TC Ziraat Bankası A.Ş. Aplicará a su sucursal. Aplicaciones TC Ziraat Bankası A.Ş. Sucursal de TC Ziraat Bankası A.Ş. Se remitirá al Departamento de Préstamos Personales.
   2. TC Ziraat Bankası A.Ş. Los montos de los préstamos solicitados por nuestra Administración serán transferidos a la cuenta abierta a nombre de los beneficiarios en la sucursal del Banco que intermedia la venta de la vivienda. El importe del préstamo a transferir se deduce del precio de la vivienda. Si el saldo permanece en deuda, se aplicarán los términos del contrato de venta. Sin embargo, si el precio de la casa seleccionada es inferior al monto del préstamo; El pago del préstamo se realiza teniendo en cuenta los gastos e impuestos distintos al precio de venta y este monto no puede exceder el monto del préstamo.

SIN UTILIZAR EL PRÉSTAMO DE VIVIENDA SIN INTERESES A DISPOSICIÓN DEL FONDO MASIVO DE VIVIENDA A LOS FAMILIARES DE LOS MÁRTIRES, MÁRTIRES DE PALABRAS Y VIUDAS Y HUÉRFANOS QUE LES CORRESPONDE AL PRESENTAR LOS DOCUMENTOS, SIN UTILIZAR EL CONVENIO DE 1ª CATEGORÍA, SIN FIRMAR UN CONTRATO, SIN ACUERDO DE FIRMA;

Entre las fechas a ser anunciadas por nuestra administración, firmarán un contrato mediante el pago de la cuota inicial de la casa determinada por sorteo.
Las ventas de viviendas se realizarán a dichas personas de esta campaña de ventas por una sola vez.
Las viviendas se venderán con un enganche del 10% y cuotas fijas de 240 meses y el inicio de las cuotas comenzará a partir del mes siguiente a la entrega de las viviendas.

CONDICIÓN RESIDENCIAL y TRANSFERENCIA;

Quienes tengan derechos en proyectos colectivos de menores ingresos y firmen contratos no podrán enajenar sus viviendas hasta que no paguen sus deudas.

Además, se buscará la condición de residencia del comprador o de su familia para la vivienda contratada hasta que se salde la deuda, y si se determina que el comprador, él mismo, su cónyuge o hijos no residen en dicha vivienda, sus se rescindirán los contratos.

En caso de declaración falsa, se cancelará el derecho de los que tienen derecho a la lotería a adquirir vivienda. Si el contrato ha sido firmado, los contratos se extinguirán y las cantidades de anticipo pagadas cuando fuere necesario se registrarán como ingresos y las cuotas pagadas se devolverán sin intereses una vez cobrados los gastos.