Según los datos del índice publicados por la plataforma inmobiliaria Hepsiemlak, se observó un aumento de precios de más del 3% en los alquileres de residencias en 75 grandes ciudades en el último año. En la investigación sobre el mercado inmobiliario, la 3ª provincia con mayor aumento en los precios de la vivienda en alquiler en el último año fue İzmir con un 78%.
Continuando manteniendo su dinamismo en el mercado de viviendas de alquiler también este año, Konak ocupó el primer lugar entre los distritos con un aumento del 81%; Karabağlar está en segundo lugar con 73%, Balçova está en tercer lugar con 71% y en cuarto lugar está 60%. Karşıyaka y Bornova ocupó el quinto lugar con un 31%.
Al señalar la disminución en la producción de viviendas por los altos costos de los insumos, los representantes del sector inmobiliario enfatizaron que este aumento en las rentas continuará.
Gerente General Bora Arslan, Fundador de 444 Real Estate Investment Consultancy
LOS ALQUILERES SUBIRÁN UN 40 POR CIENTO
Aunque no hay nueva oferta en el sector de la vivienda, el aumento de la demanda también aumenta los precios. Por otro lado, debido al terremoto, la gente empezó a preferir casas más nuevas. Debido al aumento de los costos de vivienda en el sector de la construcción, el poder adquisitivo del consumidor también ha disminuido. Hay una tendencia hacia la vivienda de alquiler en lugar de la compra. Esta situación ha provocado que las rentas tanto de las zonas residenciales como comerciales hayan subido. Para fines de 2022, creo que habrá al menos un aumento adicional del 40 % en el alquiler.
Corredor de la oficina de bienes raíces de Masse Seyhun Acar
DISMINUYE PRODUCCIÓN DE VIVIENDA; ALQUILERES AUMENTADOS
El repunte de la inflación provocó un aumento de los precios de los materiales de construcción y del suelo. Por lo tanto, los contratistas también dudan en producir nuevos proyectos. Debido a la disminución del poder adquisitivo de los ciudadanos, se produce una disminución en las ventas de las viviendas. Es un tema de oferta y demanda. Si se construyen más casas, las tasas de alquiler disminuirán en paralelo. 2 mil 800 TL el año pasado. Las casas de la banda se alquilan por 5 mil liras este año. Los ciudadanos inevitablemente tienen que pagar este dinero. El factor terremoto en İzmir también hace que la gente prefiera nuevos edificios. Los aumentos de precios seguirán aumentando debido a la disminución de las existencias.
Coldwell Banker Corredor de vida Uğur Sezginer
NO PODEMOS IGUALAR LA DEMANDA DE VIVIENDA EN ALQUILER
Actualmente, hay un gran aumento tanto en la venta como en el alquiler de propiedades. Esmirna sigue llamando la atención por sus condiciones de vida, clima y proximidad a los centros de vacaciones. La migración de grandes ciudades como Estambul y Ankara a Izmir también desencadena este aumento. Por otro lado, los ingresos de las personas no aumentaron al mismo ritmo. En el pasado, el consumidor, que podía trabajar como marido y mujer y comprar una casa tomando préstamos, tenía que recurrir al alquiler. Es casi como si no pudiéramos satisfacer la demanda de viviendas de alquiler. El aumento de la demanda también eleva los precios. Los alquileres se determinan de acuerdo con el IPC. Esta relación también ha aumentado debido al aumento de la inflación.
Gülçin Okay, presidente de la junta directiva de FCTU:
EL PRECIO SIGUE SUBIENDO
Los valores inmobiliarios en las casas han aumentado. En base a esto, los precios de alquiler también han aumentado. Los inversores también tienen que aumentar el alquiler según el precio de la vivienda. En total, vemos un aumento de precio del 78% en comparación con el año pasado. La demanda de vivienda en alquiler también ha hecho subir los precios. El sector de la construcción lleva 2-3 años sin poder fabricar. Las construcciones en construcción solo se completarán el próximo año. La vivienda de alquiler se proporciona de alguna manera; pero los precios han subido. A medida que el dólar y la inflación sigan subiendo, tanto los precios de la vivienda como los de alquiler seguirán subiendo.
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