En Estambul, en el tercer trimestre de 2020, las ventas de viviendas aumentaron un 21,7 por ciento en viviendas cero, un 96,5 por ciento en viviendas de segunda mano y un 207,6 por ciento en viviendas hipotecadas. En el tercer trimestre se vendieron 95 mil viviendas y en septiembre se vendieron 25 mil 399 viviendas. Si bien las ventas residenciales más altas tuvieron lugar en Esenyurt, las ventas de viviendas en ningún distrito disminuyeron en comparación con el mismo período del año anterior. Si bien las ventas de viviendas a extranjeros disminuyeron un 5,8 por ciento, en septiembre se observó un aumento de más del 20 por ciento. En agosto, el precio de la vivienda cero aumentó un 28,9 por ciento y el precio de la vivienda de segunda mano aumentó un 23,3 por ciento.
La Oficina de Estadísticas de Estambul del Municipio Metropolitano de Estambul publicó el Boletín de Economía de Estambul del Mercado de la Vivienda de octubre de 2020, que evalúa los mercados de la vivienda en Estambul. Las transacciones del tercer trimestre y septiembre se reflejan en las cifras de la siguiente manera:
95 mil viviendas vendidas en el tercer trimestre
En Estambul, donde se realizó el 17,7 por ciento de las ventas totales de viviendas, en el tercer trimestre de 2020, las ventas de viviendas aumentaron un 68,6 por ciento anual a 95 mil. En Turquía se observó un aumento del 49,2 por ciento. En septiembre, las ventas de viviendas aumentaron un 9,2 por ciento anual en Estambul, Turquía, disminuyeron un 6,9 por ciento en general.
Las ventas de usados aumentaron un 96,5 por ciento
En el tercer trimestre, el 73,1 por ciento de las ventas residenciales correspondió a la venta de viviendas de segunda mano. Las ventas de viviendas cero aumentaron un 21,7 por ciento anual, las ventas de viviendas de segunda mano aumentaron un 96,5 por ciento. En septiembre, en comparación con el mismo período del año anterior, las ventas de viviendas cero disminuyeron un 15 por ciento, mientras que las ventas de viviendas de segunda mano aumentaron un 22,7 por ciento.
207,6 por ciento de aumento en las ventas de hipotecas
En el tercer trimestre de 2019, se vendieron 15 viviendas hipotecadas en Estambul. En 244, aumentó 2020 por ciento y llegó a 207,6 mil 46. La proporción de viviendas compradas con hipoteca en las ventas totales de viviendas en Estambul aumentó del 894 por ciento en el año anterior al 27 por ciento en el tercer trimestre de 2020. Las ventas del año hipotecario en septiembre, el 49,3 por ciento en Estambul, Turquía disminuyeron un 13,7 por ciento en todo el mundo.
Mayoría de ventas en Esenyurt
El 61 por ciento de las ventas de viviendas en el tercer trimestre se realizaron en el lado europeo. Las mayores ventas se registraron en Esenyurt con 12 mil 781 viviendas. A Esenyurt le siguieron Pendik (5 mil 282) y Beylikdüzü (4 mil 825). En el tercer trimestre, mientras que las ventas de viviendas no disminuyeron en ningún distrito sobre una base anual, hubo una disminución en 9 distritos en septiembre. Estos distritos respectivamente; Esenler se convirtió en Tuzla, Kağıthane, Beylikdüzü, Şişli, Küçükçekmece, Başakşehir, Maltepe y Bağcılar.
Las ventas a extranjeros disminuyeron un 5,8 por ciento
En Estambul, donde se realizó el 42,5 por ciento de las ventas de viviendas a extranjeros, se vendieron 5 mil 64 viviendas en el tercer trimestre. Las ventas disminuyeron un 5,8 por ciento anual en Estambul, Turquía estaba al mismo nivel que el período anterior en general. En septiembre, tanto en general en Estambul, Turquía, se llevó a cabo un aumento del 20 por ciento durante el año.
El precio cero de la vivienda subió un 28,9 por ciento
En agosto, los precios de la vivienda aumentaron un 28,9 por ciento en la vivienda cero y un 23,3 por ciento en la segunda mano. El cero anual 28,5 por ciento en Turquía en vivienda general, se registró un aumento del 25,9 por ciento en vivienda de segunda mano.
Mientras se preparaba el Boletín del mercado de la vivienda de octubre de 2020, el Instituto de Estadística de Turquía (TUIK) y el Banco Central de la República de Turquía (CBRT) se beneficiaron de los datos.
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