Municipio Metropolitano de Estambul La Oficina de Estadística de Estambul publicó el Boletín de Economía de Estambul del Mercado de la Vivienda de abril de 2020, donde se evalúa el mercado de la vivienda de Estambul. Tanto los precios de la vivienda subió en Estambul en Turquía, el 49,1 por ciento del total vendido a los extranjeros sujetos se llevó a cabo en Estambul. En Estambul, las ventas de viviendas disminuyeron en un 12,4 por ciento en marzo en comparación con febrero, y aumentaron en un 3,4 por ciento en comparación con marzo del año anterior. En comparación con el año anterior, las ventas de casas cero disminuyeron en un 23,8 por ciento, mientras que las ventas de casas de segunda mano aumentaron en un 25,5 por ciento. En el primer trimestre, la participación de las casas hipotecadas en las ventas totales de viviendas fue del 37,2 por ciento. Si bien Zeytinburnu fue el distrito con la mayor disminución en las ventas de viviendas, solo se observó un aumento en Ataşehir y Tuzla.
ALOJAMIENTO Los precios aumentaron en Estambul y Turquía
Tanto los precios medios de vivienda en Turquía en Estambul se ha incrementado. En Estambul, en los primeros dos meses de 2020, los precios unitarios promedio de las viviendas por metro cuadrado aumentaron en comparación con el promedio del año anterior y ascendieron a 5 mil 97 TL. El aumento en general de Turquía fue de 3 mil $ 30.
EN MARZO, LAS VENTAS DE VIVIENDA DISMINUYERON EN UN 12,4 POR CIENTO
En el primer trimestre de 2020, se vendieron un total de 63 mil 759 casas en Estambul. En marzo, un 8,5 por ciento de las ventas totales de vivienda en Turquía que el mes anterior, disminuyó en un 12,4 por ciento en Estambul. En Estambul, se vendieron 22 mil 662 casas en febrero y 19 mil 846 casas en marzo. En febrero de 2020, las ventas de viviendas aumentaron un 56,7 por ciento en comparación con el mismo mes del año anterior, mientras que en marzo el aumento fue del 3,7 por ciento en comparación con el mismo mes del año anterior.
PARA EL AÑO ANTERIOR, LAS VENTAS DE VIVIENDAS CERO DISMINUYERON EN UN 23,8 POR CIENTO
En marzo de 2020 en Estambul, las ventas de viviendas de segunda mano aumentaron un 25,5 por ciento en comparación con el mismo mes del año anterior, mientras que las ventas de viviendas de cero disminuyeron un 23,8 por ciento. Mientras que el 32,4 por ciento de las ventas de viviendas realizadas en marzo fueron cero ventas de viviendas, el 67,6 por ciento fueron ventas de segunda mano. En marzo de 2019, el 44,2 por ciento de las ventas totales de viviendas eran cero viviendas y el 55,8 por ciento eran viviendas de segunda mano.
VENTAS RESIDENCIALES DE PRÉSTAMOS EN EL PRIMER TRIMESTRE 37,2 por ciento
En el primer trimestre de 2020 en Estambul, se vendieron 23 mil 739 casas con hipotecas. La proporción de las casas compradas mediante préstamos de vivienda en el total de viviendas fue del 2020 por ciento en el primer trimestre de 37,2. En Turquía, este ratio se situó en el 37,9 por ciento. En marzo, esta tasa aumentó a 39,5 por ciento en Estambul.
VENTA DE VIVIENDAS CON EL DISTRITO MÁS CAÍDO, ZEYTİNBURNU
Zeytinburnu fue el distrito donde la disminución de las ventas de viviendas fue la más experimentada en Estambul en marzo; solo en los distritos de Ataşehir y Tuzla. En marzo, la disminución de las ventas de viviendas fue del 32,2 por ciento en Zeytinburnu en el lado europeo y del 14,4 por ciento en Üsküdar en el lado de Anatolia. Después de estos dos distritos, los distritos donde las ventas cayeron más fueron Küçükçekmece, Bakırköy, Bahçelievler, Fatih y Beyoğlu, respectivamente.
49,1 POR CIENTO DE RESIDENCIAS VENDIDAS A EXTRANJEROS EN ESTAMBUL
En marzo, en comparación con el mes anterior, en Estambul, las ventas de viviendas a extranjeros disminuyeron en un 23,9 por ciento. En el primer trimestre de 2019, los extranjeros compraron 4 casas de Estambul, mientras que el número de casas vendidas en el primer trimestre de 321 aumentó a 2020. En los primeros 5 meses de 375, mientras que las ventas a los extranjeros aumentaron en comparación con los mismos meses del año anterior, en marzo disminuyeron en 2020 unidades en comparación con el mismo mes del año anterior y se convirtieron en 2 7. 1 las ventas del primer trimestre de 513 por ciento en Turquía en lo que respecta al exterior, celebrada en Estambul.
Mercado de la vivienda boletín de abril 2020, si bien la preparación, Instituto de Estadística de Turquía (TUIK) y el Banco Central de la República de Turquía (CBRT) se ha beneficiado de los datos.
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