Metro y 3. ¿Puedes volar los precios de la vivienda en el puente?

Metro y 3. Es que los precios de la vivienda podrían volar el puente Sancakteped: Turquía Tasadores Asociación Tdub, metro y 3. Sancaktepe desde el puente quedó bajo el foco de atención. El presidente de TDUB, Bekir Yener Yildirim, planeado para completarse en 2016 Üsküdar-Sancaktepe Metro y Marmaray, Anatolian Passage Project, las conexiones de Metrobus que se proporcionarán a los precios inmobiliarios de Sancaktepe'da en el movimiento subrayó la causa.
Asociación de Tasadores de Turquía Tdub, metro y 3. Sancaktepe desde el puente quedó bajo el foco de atención. De acuerdo con la encuesta, los precios de venta en metros cuadrados de las residencias de marca en la región se determinan como 4.500-5.500 TL, y el rango de precios de metro cuadrado de las casas sin marca se encuentra en la banda 2.500-3.500 TL.
organización que agrupa a los tasadores de bienes raíces y las sociedades de tasación valoración de Especialistas de Turquía Unión Presidente Tdub Bekir Yener Yildirim, que se completará en 2016 previsto Üsküdar-Sancaktepe Marmaray con metro, Anadolu Proyecto Gateway, en Sancaktepe de tener que proporcionar enlace de Metrobus que conduce a la movilidad de los precios inmobiliarios. Yıldırım observó que la construcción del metro Üsküdar-Sancaktepe aumentaría el número de proyectos de viviendas de marca y no ramificados en la región, lo que llevaría a un rápido aumento de los precios en bienes raíces.
Precios metro y xnumx. Puente para disparar
En la situación actual, el tráfico del vehículo en la autopista Autobahn, especialmente durante las horas de llegada y salida, indicando que el rayo, el metro, gracias al tráfico será muy aliviado. 3. La apertura del puente en agosto, no solo la vivienda y el lugar de trabajo en la región, sino también la demanda de centros comerciales aumentará el Rayo, los aumentos de la demanda se reflejarán en los precios, sugiere.
Por otro lado, debido a una universidad en la región, la estructuración de la región se ha configurado como un área residencial preferida para los estudiantes. Yıldırım declaró que la universidad incrementó gradualmente su capacidad estudiantil con el aumento de las cuotas y la concientización. Yildirim afirmó que los estudiantes universitarios son miembros de familias con ingresos medios y altos, y que las viviendas para estudiantes 1 + 0 y 1 + 1 se han vuelto cada vez más populares.
Sin embargo, debido a las cancelaciones en los planes de desarrollo prehistóricos de 15.02.2010, Yildirim dijo que los edificios construidos antes del 2010 no eran elegibles para crédito debido al hecho de que los edificios se construyeron sobre la base de los planes de zonificación anteriores a la fecha no se vieron afectados por la negligencia, como la cancelación del plan de zonificación y la cancelación de la licencia. que está haciendo. Rayo, metro y xnumx. A pesar de la finalización del puente, se espera que aumente la posibilidad del aumento de precio esperado, dice.
Metro cuadrado de casa de marca 4.500-5.500 TL
Atatürk Street, ubicado en la región del nuevo precio de venta de metros cuadrados de estilo de sitio construido del 4.500-5.500 TL en el rango del TL, los precios de venta de viviendas de 2.500 y 3.500 TL completamente nuevos, construidos individualmente, se encuentra en el rango. Lightning, la región de los proyectos en general que se refiere a la marca y, a menudo, al estilo del sitio se expresa en la demanda.
Yıldırım declaró que sería correcto dividir a los que prefieren los proyectos en dos grupos, y que el primer grupo consistía en personas de mediana edad, casadas y familias con hijos, y que estaban en el grupo de ingresos medio y medio alto, y que este grupo era una villa con jardín y techo dúplex. Dice que el estilo está en demanda. Yildirim dijo que el segundo grupo estaba formado por estudiantes universitarios y que los estudiantes solían alquilar los apartamentos 3 + 1 y 4 + 1. Por otra parte, Yildirim, debido al aumento en el tipo de cambio de algunas oficinas de ventas, la reducción del precio de venta, el precio de descuento de la suspensión, la suspensión de la opción a realizar, luego de la finalización de la construcción de la 'garantía de alquiler' es una promoción de ventas por separado, dice.
Las tasas de ocupación de oficinas son altas
Cuando se examina el sector de oficinas en Sancaktepe, Yıldırım dice que la tasa de ocupación en las oficinas de Clase A ubicadas en la calle principal en la calle Atatürk es alrededor de% 90, y la tasa de ocupación en las oficinas ubicadas en las calles laterales es% 85. Yıldırım señala que los valores de venta en metros cuadrados de las oficinas de Clase A ubicadas en la calle principal son 4.500-5.000-TL, mientras que los valores de venta en metros cuadrados de las oficinas en las calles laterales están en la banda 3.000-4.000-TL.
Cuando se analiza el sector de centros comerciales que tiene potencial de desarrollo en la región, Yıldırım afirma que hay un centro comercial en la región de Atatürk Caddesi y la tasa de ocupación es% 90, y que los valores de venta de metros cuadrados varían entre 8.000-10.000 TL. Por otro lado, Yıldırım dijo que hay dos centros comerciales cerca del distrito de Ümraniye y Sultanbeyli en las inmediaciones y agregó que los centros comerciales en cuestión son preferidos por los usuarios de nivel medio que compran casas de marca en particular.



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