El Proyecto Gulf Crossing aumentó los precios de la vivienda en Yalova: el Proyecto Gulf Crossing revivió a Yalova Yalova está curando las heridas que recibió en el terremoto de 1999 con el proyecto Izmit Gulf Crossing. La ciudad, que ha facilitado llegar a Estambul con el proyecto, se ha convertido en un centro de atracción para inversores nacionales y extranjeros.
El Proyecto Gulf Crossing revitalizado Yalova Yalova está curando las heridas que recibió en el terremoto de 1999 con el proyecto Izmit Gulf Crossing. La ciudad, que ha facilitado llegar a Estambul con el proyecto, se ha convertido en un centro de atracción para inversores nacionales y extranjeros. La ciudad, donde muchos gigantes de la construcción nacional han estado desarrollando proyectos consecutivamente, se ha convertido en el centro de atención de los inversores árabes. Cuando se trata de proyectos de viviendas de lujo y hoteles termales, no hay terrenos a gran escala en el centro de la ciudad.
Yalova, que se unió a los distritos de Estambul en 1930 a pedido del gran líder Atatürk, se convirtió en la provincia tomando las fronteras de las ciudades de Bursa Armutlu, Bursa, Altınova, Subaşı y Kaytazdere con el Decreto Ley emitido el 5 de junio de 1995.
Yalova, que Ataturk usó como centro de cura, más tarde se hizo famoso como un lugar de veraneo junto a Estambul y Bursa, sufrió graves daños por las regiones de verano de Çınarcık y Altınova en el terremoto del 17 de agosto de 1999.
El destino de Yalova cambió con el proyecto de Autopista Gebze-Orhangazi-Izmir, que se planea abrir en el primer trimestre del próximo año. El hecho de que el proyecto, que permitirá que Estambul-Izmir descienda en 3,5 horas, pasará a Yalova y ha llevado a los inversores nacionales y extranjeros a dirigirse hacia la ciudad. Los fabricantes de viviendas de marca como Ağaoğlu, Taşyapı y Demir İnşaat han tomado la ciudad bajo los reflectores. Los inversores árabes que están interesados en la ciudad también están en la carrera de compra de tierras.
Al llamar la atención sobre el hecho de que Yalova ha ganado el doble en el último año, el gerente general de tasación de bienes raíces de TSKB, Makbule Yönel Maya, dijo: “El proyecto de transición de Köfez desvía la atención del inversor árabe que vino a Yalova a la ciudad con la presencia de condiciones climáticas y aguas termales, la facilidad de acceso a la ciudad. proporcionar. Los inversores árabes están desarrollando proyectos de villas especialmente comprando tierras ”.
5 RAZONES PARA ALTA YALOVA
1-Potencial turístico con sus bellezas históricas y naturales y sus recursos termales.
Efecto de la autopista Gebze-Orhangazi-İzmit con cruce de 2 bahías.
3-226 514 2020 240 270 XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX X NUMX
4-Fácil acceso a las provincias de Estambul, Kocaeli y Bursa.
5-Interés inversor árabe.
¿CUÁLES FUERON LOS PRECIOS?
Las casas de segunda mano en el centro de la ciudad se venden a precios que oscilan entre 2.250-2.750 metros cuadrados, y las nuevas residencias por metro cuadrado de 3 mil a 4500 libras. Al afirmar que Yalova tiene un gran interés especialmente para los inversores árabes, el gerente general de Altın Emlak, Hakan Erilkun, dijo: “Con el puente Gulf Crossing, que se abrirá en marzo de 2016, Gebze Dilovası bajará a 6 minutos entre Yalova y 3,5 horas entre Esmirna y Yalova.
Se agregarán nuevos viajes desde Avciers a los servicios de transbordadores y transbordadores rápidos, que se realizan constantemente desde Yenikapı, Eskihisar y Pendik. Yalova será el interior más cercano de Estambul e Izmir a partir de la próxima primavera. Esto se reflejará en las inversiones inmobiliarias como una prima de alrededor del 60 por ciento ".
Al enfatizar que los distritos de Termal y Armutlu tienen demanda en turismo termal, Erilkun dice que en estas regiones, los precios de la tierra varían entre 100 y 190 libras de acuerdo con las características de la parcela, mientras que el 20 por ciento de las ventas se realizan a inversores árabes.
Al afirmar que la realización de nuevas inversiones en Yalova aumenta el valor de la ciudad, Erilkun dijo: “El centro de las regiones de Yalova, Tavsanli y Cavuschiftlik son las regiones más demandadas. La proximidad a la autopista D100 aquí es el factor más importante que afecta el precio en tierra y tierra. En estas regiones, los precios del metro cuadrado varían de 700 a 1.000 libras. "El precio de venta de un apartamento de 100 metros cuadrados en la casa, en Çiftlikköy y Altınova, cerca del centro, está en el rango de 160 mil a 200 mil liras".
Cuerpo extranjero
El cambio en Yalova es notable. Habiendo recibido 595 mil turistas el año pasado, Yalova se convirtió en la provincia donde las ventas de extranjeros a extranjeros aumentaron más en el primer trimestre del año. En la ciudad, las ventas de extranjeros a extranjeros aumentaron en un 191 por ciento en comparación con el mismo período del año anterior y aumentaron de 100 a 291.
Llamando la atención sobre el gran interés de los inversores árabes en Yalova, el presidente de la Cámara de Comercio e Industria de Yalova (YTSO), Tahsin Becan, dice que los precios de los bienes inmuebles vendidos en la ciudad entre 300 y 500 mil liras en el pasado aumentaron a millones de liras.
Al afirmar que los árabes tienden a comprar tierras y villas de la ciudad, Becan dijo: “Tres vicealcaldes de Dubai tienen una villa en Yalova. Recibimos una intensa demanda de Dubai. Tanto es así que a principios de año, las personas de origen árabe compraron un promedio de 20 propiedades por día. Como hay una cuota de venta a extranjeros, la cuota de origen árabe se llena en el centro. Los que quieran participar se dirigen a Çiftlikköy ".
Becan, junto con la belleza natural del Puente de Transición del Golfo, con fácil acceso a la ciudad en el último año, aumenta el precio de la tierra en el metro cuadrado que emerge el liralara 150.
DOS MIL VIDAS DE DUBAI
Según la información que recibimos del municipio de Yalova, aproximadamente dos mil residentes de Dubai viven en la ciudad, lo que atrae a turistas de países árabes y del Medio Oriente. De hecho, cuatro de los vicealcaldes y jefe de policía de Dubai tienen villas en Yalova.
"NUEVOS PROYECTOS VENIRÁN A LA VIDA"
Señalando que el 59 por ciento de ellos están compuestos por áreas boscosas, la alcaldesa de Yalova, Vefa Salman, afirmó que tienen dificultades para encontrar un lugar para aquellos que desean invertir en la región y explicó que tienen dificultades para encontrar un terreno a gran escala en la ciudad y que no pudieron responder a la demanda de espacio de 450 mil metros cuadrados del Jokey Club. Si bien se señala cada vez más a la población de Yalova, se espera que la población de la ciudad, que actualmente es de 3 mil, se duplique en 5-230 años después del Puente del Cruce del Golfo.
INVERSIONES DEL HOTEL
Se observa que hay una explosión en el número de hoteles termales y hoteles boutique en el distrito termal de la ciudad, y la región es muy atractiva para los árabes. La capacidad total de camas de las instalaciones en Yalova ha alcanzado los 7 mil. Mientras que el Zem Zem Hotel con una capacidad de 704 camas se abrirá este año en el distrito termal, se espera que Tuan Hotel esté operativo a finales de año.
Al afirmar que el interés de los inversores locales y extranjeros trajo diferentes inversiones en la ciudad, Eva Gayrimenkul Değerleme, Gerente General Cansel Turgut Yazıcı, dijo: “El inversor nacional está más orientado hacia bienes raíces comerciales mientras invierte en tierras y terrenos en los distritos y regiones vacacionales en la ruta del proyecto Gebze-Orhangazi-İzmir Highway. Los desarrolladores locales desarrollan villas y proyectos de vivienda y los comercializan a inversores extranjeros. Thermal, Çınarcık, Altınova y Armutlu Gulf atraen a los inversores ”.
Los impresores, que se establecieron en Turquía debido a la guerra en Siria y los iraquíes que viven aquí, hacen hincapié en los países ricos de la cabaña de inversiones del Golfo.
Se afirma que se han llevado a cabo estudios del plan de zonificación para construir un Hospital Estatal de 100 camas en el terreno de 400 acres del centro de la ciudad en Bursa-Yalova Road. Se dice que la construcción de un proyecto similar en el centro comercial Highway Outlet en Bolu también está en la agenda de la sección Altınova de la autopista Estambul-Bursa-İzmir.
"SERÁ LA MARCA INTERNACIONAL"
El presidente de construcción de Demir, Hamit Demir, dijo: “En Yalova, que ha brillado la estrella en los últimos años y ha recibido inversiones nacionales, se ve que los precios de la tierra han alcanzado una cierta saturación. En el próximo período, existe la expectativa de que la vida establecida aumentará. Por esta razón, esperamos que se implementen nuevos proyectos inmobiliarios en la ciudad. Escuchamos que hay estudios en esta dirección ". dijo.
Demir dijo: “Las ciudades que están tranquilas en términos de inversión, como Yalova, con grandes proyectos públicos atraen inversores. Vemos a Yalova como la ubicación más valiosa de la carretera Estambul-Izmir. Los nuevos proyectos que se realizarán aumentarán el número de ventas de viviendas a extranjeros y convertirán a Yalova en una marca internacional. Estamos planeando una inversión que verá este potencial en Yalova y traerá una voz allí. También escuchamos que muchos inversores nacionales y extranjeros también están realizando investigaciones de inversión en Yalova ". Él expresó su opinión.
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