El túnel de Eurasia beneficiará a estas regiones: la construcción del túnel de Eurasia, que está previsto para resolver el problema del tráfico de Estambul, junto con el Marmaray y el tercer puente, continúa a toda velocidad. El túnel, que conectará los dos lados de Estambul bajo el mar de Mármaray, tendrá una longitud aproximada de 3.5 km.
El túnel que va subterráneo desde Kazlıçeşme y pasa 106 metros por debajo del mar emergerá de Göztepe. Está previsto que 2015 mil vehículos pasen por el túnel que se completará en 100.
EL TIEMPO NEGATIVO NO AFECTARÁ
Dentro del alcance del proyecto, la carretera costera entre Cankurtaran y Kazlıçeşme se elevará a ocho carriles. La construcción de la salida Eurasia Türeli en el lado de Anatolia comenzó justo al otro lado de la estación IETT İsfalt junto al cementerio Karacaahmet.
Una vez finalizadas las obras, la carretera D-100, que llegará a la carretera estatal Ankara-Estambul en el distrito de Göztepe, se ampliará en 3.8 kilómetros. La carretera existente se ampliará de 2 × 3 2 × 4 carriles a 2 × 4 2 × 5 carriles.
Distritos premium
Metrobus duplicó los precios inmobiliarios en el lado europeo de Estambul como Avcılar, Esenyurt y Beylikdüzü en poco tiempo.
Metrobus también movilizó a Söğütlüçeşme. Marmaray, por otro lado, aumentó los precios en distritos como Zeytinburnu y Kazlıçeşme en el lado europeo e İbrahimağa en el lado de Anatolia.
Es inevitable que el Túnel de Eurasia, que unirá los dos lados de Estambul por carretera bajo el Bósforo, afecte también a los distritos ubicados en los puntos de salida.
Permitirá que distritos como Haydarpaşa, Fikirtepe y Göztepe en el lado de Anatolia obtengan una prima.
TODO ES ÍNDICE DE TRANSPORTE
El consultor de bienes raíces Hüseyin Yüzüak enfatiza que los precios de los bienes raíces aumentan en los lugares donde llega el transporte público o donde se construyen nuevas rutas de transporte, y que los precios de los bienes raíces en Estambul ahora están indexados al transporte.
Al expresar que actualmente hay un estancamiento en los mercados, Yüzüak cree que cuando se acerque el proyecto del Túnel de Eurasia, aumentará los precios de la vivienda en las regiones de Ibrahimağa y Fikirtepe en Acıbadem.
Yüzüak argumenta que no afectará a las regiones que no están asentadas adecuadamente, como Hasanpaşa, pero si se permite el aumento de la zonificación, puede haber demanda para la región. Al decir que el 70 por ciento de los edificios en Acıbadem tienen entre 25 y 30 años, Yüzüak afirma que generalmente hay 2 + 1 o 3 + 1 pisos en el área y estos se venden por 500-550 mil TL.
CEMENTERIO EN DOS CARAS
Muharrem Kurtulmuş, de Star Emlak Pazarlama, afirma que el punto de partida del túnel de Eurasia son los cementerios en ambos lados, dice: “No creo que este proyecto active la región”. Al expresar que el túnel de Eurasia es un paso de tránsito, Kurtulmuş cree que la carretera no supondrá una prima para los bienes raíces en la región.
Al decir que Marmaray y el metro vuelan a distritos como İbrahimağa y Hasanpaşa donde nadie lo mira a la cara, Kurtulmuş enfatiza que no observan ningún movimiento en la región con respecto al Túnel de Eurasia.
Denya Aşkan, de Acıbadem Elit Emlak, afirma que los valores inmobiliarios en İbrahimağa ya son elevados: “Pero los valores pueden subir más. Además de İbrahimağa cuando el túnel está operativo Kadıköy, Acıbadem y Çamlıca también se ven afectados.
PROYECTOS EN FIKIRTEPE
Hay muchos nuevos proyectos de vivienda en Fikirtepe, donde se han iniciado proyectos de transformación urbana, Brooklyn Park construido por Selimoğlu Group y Pana Yapı; KentPlus por Emay İnşaat Kadıköy; Concord Istanbul construido por Teknik Yapı; Renovia Istanbul construido por Vartaş-Stern Immobilien AG y Anka Yapı's Home Kadıköy Las ventas comenzaron en sus proyectos.
En Renovia Estambul, que ofrece diferentes opciones de departamentos desde 1 + 1 hasta 4 + 1, con mil 100 residencias, los precios por metro cuadrado varían entre 5 mil 500 TL y 8 mil TL. En Concord Istanbul, donde se ofrecen opciones planas 1 + 1, 2 + 1 y 3 + 1, los precios comienzan desde 307 mil 400 TL. En Brooklyn Park, que consta de dos mil residencias en tres islas diferentes, los precios del metro cuadrado parten de 5 mil 500 TL.
KentPlus consta de 500 apartamentos y ofrece diferentes opciones de apartamentos desde 1 + 0 hasta 4 + 1 KadıköyEn Turquía, los precios varían entre 194 mil y 961 mil TL. Ofrece diferentes opciones de piso desde 550 + 1 hasta 1 + 5 compuesto por 1 casas. KadıköyEn Turquía, los precios comienzan desde 223 mil TL y suben a 4 millones 438 mil TL.
PRECIOS EN ZONAS CERCANAS
No hay muchos pisos en venta en Ibrahimaga, la última parada de Marmaray. Los precios de los pocos apartamentos 120 + 3 de 1 metros cuadrados en venta varían entre 300 mil y 450 mil TL. Los precios de los apartamentos dúplex 200 + 5 de 1 metros cuadrados están entre 620 mil y 650 mil TL.
En Hasanpaşa, los precios de los apartamentos 55 + 65 entre 1-1 metros cuadrados varían entre 165 mil y 195 mil TL, y los precios de los apartamentos 75 + 85 entre 2-1 metros cuadrados varían entre 285 mil y 375 mil TL. 120 + 140 apartamentos entre 3-1 metros cuadrados están a la venta desde 420 mil a 500 mil TL.
Es posible encontrar muchas casas en venta en Acıbadem. El precio de 260 metros cuadrados de apartamentos dúplex 5 + 1 sube a un millón 300 mil TL. Los precios son bastante altos en Koşuyolu. En el distrito donde se encuentran principalmente los apartamentos 2 + 1 y 3 + 1, los apartamentos de 112-115 metros cuadrados se venden por 500-520 mil TL.
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