Proyectos gigantes aumentaron el valor de qué regiones de Estambul

Proyectos gigantes aumentaron el valor de qué regiones en Estambul: según la investigación realizada por EVA Gayrimenkul Değerleme, el aumento de valor en Estambul ha pasado del 5% a más del 30% en función de las regiones.
EVA Gayrimenkul Değerleme A.Ş. De acuerdo con la investigación realizada por el Gerente de Investigación e Informes Gökçen Taşkın, la apertura de Marmaray, la aceleración de las transformaciones urbanas y el acercamiento al final del tercer puente en el último año han agregado valor a las áreas residenciales en Estambul en varios índices.
El aumento de valor sube al 30%
En el informe, que Eva Gayrimenkul actualiza cada diciembre y mantiene el pulso del mercado inmobiliario de marca de Estambul, se analiza en detalle el aumento del valor de las zonas residenciales. Los resultados del informe revelan que el avance de las obras del 3er Puente y la apertura de Marmaray fueron efectivos en el incremento de valor.
El aumento de valor en el informe se divide en cuatro grupos principales: 5% - 10%, 10% - 20%, 20% - 30% y 30% arriba. Si bien se ha determinado que el proyecto del tercer puente es efectivo en Kemerburgaz, que es una de las regiones más valiosas, Kağıthane - Seyrantepe, que es la región favorita de los inversores, ha ganado una rápida aceleración en términos de aumento de valor.
El Director de Investigación y Reporte de Evaluación de Bienes Raíces de EVA, Taşkın, dijo que muchos proyectos se han desarrollado recientemente en las áreas donde Marmaray se encuentra en la salida de Kazlıçeşme, han declarado que los resultados de Marmaray que se están encargando y que son una región preferible debido a la ubicación de la región son positivos. esta entrando
Algunas regiones perdieron altitud en aumento de valor
Taşkın señala que Kartal - Maltepe, una de las regiones que ha ganado más valor recientemente, se ha saturado después del impulso del período anterior y, por lo tanto, el aumento de valor en el período actual es menor en comparación con el período anterior. Al señalar que otro ejemplo de esta situación son Ataşehir y Şerifali, Taşkın dice que el aumento de valor es menor en comparación con el período anterior, ya que hay una satisfacción significativa en estas regiones.
Afirmando que una de las regiones con un porcentaje relativamente menor de incremento en valor en comparación con el período anterior es la Cuenca Ekspres y las cercanías de Güneşli, Taşkın dijo que en los últimos dos o tres años, hoteles, oficinas, centros comerciales, residencias o proyectos mixtos con todos ellos se desarrollaron en grandes parcelas, sin embargo, debido a la ventaja de ubicación. Señala que es un área de explotación. Al expresar que el aumento en el valor de la región también está respaldado por proyectos del sistema ferroviario, Taşkın afirma que como resultado del análisis realizado en los proyectos de vivienda de marca en la región en el último año, han determinado que el aumento de valor ha disminuido en comparación con el período anterior. Al decir “Esto muestra que la región ha alcanzado una cierta saturación”, Taşkın evalúa los resultados de los desarrollos de la siguiente manera: “Por supuesto, esto no significa que la región no volverá a ganar valor. Con nuevos proyectos y sistemas de transporte en Estambul, donde la agenda inmobiliaria puede cambiar en cualquier momento, el equilibrio en los aumentos de valor también puede cambiar.
La línea de la garganta está ganando valor rápidamente
Al afirmar que la línea del Bósforo del lado de Anatolia, que tiene una alta reputación y donde se desarrollan proyectos conceptuales, se encuentra entre las regiones que obtienen el mayor valor, Taşkın señala que es por eso que los proyectos de prestigio han agregado valor a esta región, y que los proyectos de lujo con un número de viviendas bajo y precios planos altos aumentan el prestigio de la región. .
En la investigación de EVA Gayrimenkul Değerleme, los aumentos de valor se examinan sobre la base de los tipos de apartamentos 1 + 1, 2 + 1 y 3 + 1, así como los aumentos de valor regional. Según los resultados de la investigación, el tipo plano 1 + 1 gana el mayor valor en la región de Pendik. En Pendik, una región donde se ubican proyectos con una gran cantidad de residencias, a medida que los inversores dan más espacio a las residencias de inversión en sus proyectos, los apartamentos con metros cuadrados más pequeños tienen una demanda como residencias de inversión y sus valores están aumentando.
El tipo de apartamento 2 + 1 gana más en el eje Zeytinburnu - Aeropuerto. De hecho, se determina que este segmento, que tiene un alto incremento en el valor regional, es el preferido tanto para propósitos de residencia como de inversión, considerando la ventaja de ubicación y los proyectos desarrollados en la región. Por otro lado, el tipo plano 3 + 1 muestra el mayor aumento de valor en la región de Kağıthane - Seyrantepe. La región se encuentra entre las regiones con mayor actividad inmobiliaria. El desarrollo residencial de la región, que se destaca como el distrito de oficinas, continúa su desarrollo paralelo.
Herramienta de inversión número uno
La inversión en vivienda se destaca como el instrumento de inversión más rentable entre 2007 y 2014, según los resultados de la encuesta "Branded Housing Market", que Eva Gayrimenkul actualiza anualmente. En el nuevo análisis también se hace la comparación de vivienda de marca, oro, divisas, mercado de valores y se determina cuánto ganan estos instrumentos en un año. En consecuencia, el oro se destaca como otra herramienta de inversión eficaz, así como también como inversión en vivienda de marca.