150 años de sueño Marmaray elevará los precios en estas regiones: quedan 150 años de sueño 26 días antes de que el proyecto se realice por completo. Los residentes de Estambul que están abrumados con horas de tráfico sufriendo esperan la realización del proyecto. No solo las personas de Estambul están esperando el proyecto. La emoción ya ha envuelto a los propietarios en las regiones en la ruta del proyecto. Porque con la apertura histórica, los precios inmobiliarios también estarán en vuelo ...
El hecho de que Marmaray, que es el primer proyecto para proporcionar una transición del sistema ferroviario entre los lados europeo y anatolio, que se abrirá después de una espera de 9 años, ya haya entusiasmado al mercado inmobiliario. Con el proyecto, que se abrirá durante 2004 días y será inaugurado por el primer ministro Recep Tayyip Erdogan el 150 de octubre, la carga de tráfico de Estambul se reducirá significativamente.
5, que conectará dos continentes bajo el mar y tendrá más de un año, tendrá la emoción de pasar por los túneles enterrados bajo el mar, mientras que 1,2 podrá llegar a otro continente en un período muy corto de tiempo sin ingresar al XNUMX millones de pasajeros.
Halkalı - El sistema, que funcionará en una conexión directa entre Gebze, se integrará con otros proyectos que se implementarán con el tiempo. En primer lugar, a través de conexiones de conexión, KadıköyÁguila águila y KabataşEl sistema, que se integrará con el tranvía Eminönü-Zeytinburnu, se integrará con Yenikapı -Taksim-Şişli- 4.Levent -Ayazağa, Yenikapı-Bağcılar-İkitelli, Yenikapı-Otogar-Bağcılar, Üsküdar-subwaymrani.
El proyecto, que brindará un gran alivio a la gente de Estambul cuando se abra, no solo complacerá al ciudadano en términos de transporte. La ruta agregará valor a la inversión de miles de dueños de propiedades.
Los expertos, que declararon que los precios de las propiedades en las regiones en las rutas explotarán con la realización del proyecto, llaman la atención sobre el hecho de que están esperando que Marmaray abra sus pisos en Yenikapı, Sirkeci y Üsküdar, que ya se conocen como los puntos clave del proyecto.
CENTRO HISTORICO HISTORICO SERÁ
Eva Real Estate Appraisal Research and Reporting Manager, Gökçen Taşkın, afirmó que, junto con Marmaray, un proyecto de transporte tardío para Estambul, se prevé que duplique la parte del sistema ferroviario en Estambul y que el proyecto tiene la característica de hito para fomentar el transporte público. Dijo que la construcción de Estambul entre el núcleo histórico de Üsküdar y la Península Histórica también tiene un significado especial, y agregó que la identidad de Estambul como un "centro" se fortalecerá al conectar el cruce del Bósforo con las líneas suburbanas.
PISOS EN ALQUILER ESPERANDO MARMARAY
Gökçen, quien declaró que Yenikapı, Sirkeci y Üsküdar tienen puntos de nodo en términos de sistema ferroviario y conexiones marítimas y que se espera que los precios inmobiliarios se muevan más que sus alrededores, se encuentran actualmente en los vecindarios de Üsküdar, que está a un máximo de 10 a 15 minutos de la salida de la estación. Dijo que los propietarios de la propiedad están esperando sus viviendas de alquiler.
¿Cómo tomarán Yenikapi y SIREKECI 3 REGIONES?
Gökçen señaló que la oferta de tierra es limitada en las regiones de Yenikapı y Sirkeci, dentro de los límites de la península histórica, y que las casas nuevas o de marca son raras. se espera
MOVIMIENTOS INMOBILIARIOS SERÁN VIVIDOS CON INTEGRADO
Afirmando que las estaciones entre Kazlıçeşme - İbrahimağa, conocida como la fase de "cruce del Bósforo" del proyecto el 29 de octubre de 2013, se activarán y que estas estaciones se integrarán con otras regiones a lo largo del tiempo, por lo tanto, Kartal, Maltepe, Gebze, ubicadas en las líneas donde el proyecto Marmaray está directamente conectado. Pendik, Zeytinburnu, Ataköy, Yeşilköy, Halkalı, Küçükçekmece, los distritos de Florya, como los precios de bienes raíces, aumentarán con el tiempo, dijo.
MARMARAY IMPRESIONARÁ LOS NUEVOS PROYECTOS
En primer lugar, Gökçen declaró que se espera un aumento en la unidad de metros cuadrados de los lugares alrededor de las estaciones mencionadas en el área de cruce del Bósforo, Yedikule Mansions en la región de Kazlıçeşme - Yedikule, donde 16/9, Ottomare Suits, Istanbul Veliefendi, Sahil park, The Istanbul Residence, Bakırköy 46 y Aunque el rango general en valores de metros cuadrados unitarios en residencias de marca como el Real Estambul varía entre 5 mil TL y 7 mil 500 TL, aunque no hay una política de precios determinada para la apertura del proyecto Marmaray en las negociaciones con los gerentes de los proyectos de marca en la región, es absolutamente efectivo que el proyecto se implemente en períodos periódicos. Dijo que le iba a pasar.
DEBE ALQUILAR
Afirmando que la región de Yenikapi - Sirkeci, que es una de las regiones a las que está conectado directamente el proyecto, no es una zona residencial y la península histórica tiene condiciones de construcción limitadas, por lo que no se espera que el mercado inmobiliario en esta región reaccione en primer lugar, sino en la calle con las antiguas posadas de negocios ubicadas en Sirkeci y sus alrededores. Dijo que habrá un aumento muy serio en los precios de alquiler y venta de las tiendas ubicadas.
CADA PASAJERO IRÁ A YENİKAPI, SIRKECI Y ÜSKÜDAR
Expresando que las regiones de Gökçen, Sirkeci-Yenikapı y Üsküdar desempeñarán un papel muy importante en la posición del centro de transferencia de Estambul en los próximos años, una persona que viajará con un sistema ferroviario entre dos lados definitivamente debería estar en Yenikapı, Sirkeci o Üsküdar. Dijo que tendría que pasar por la estación.
ELECCIÓN DE LAS UNIVERSIDADES
Al afirmar que las casas alquiladas en el centro de Üsküdar, que es el primer punto de parada en el lado de Anatolia del proyecto, son más adecuadas que el lado europeo, Gökçen afirmó que hay residencias nuevas y de marca en el centro de Üsküdar, en venta. Señaló que los precios del único proyecto en Üsküdar Prestij Park ya han alcanzado 1 millón 500 mil euros.
LOS ACOSO DEL CONOCIMIENTO ESPERAN EL PORCENTAJE DE 15
Gökçen declaró que los bienes inmuebles que afectará el proyecto Marmaray en Üsküdar son principalmente viviendas de alquiler y que existen dificultades para encontrar viviendas de alquiler en la región central, continuó de la siguiente manera; "La razón de esto se puede enumerar como los propietarios que esperan el proyecto y la necesidad de vivienda ocurre cuando se abren las universidades. El alquiler actual de un apartamento de 100 m2 en el área central de Üsküdar varía entre 900 y 1.500 TL. Cuando el elemento del paisaje entra en juego, los alquileres alcanzan los 3.000 TL. Se espera que los propietarios que esperan la apertura del proyecto acumulen solicitudes por un tiempo y actúen de acuerdo con las demandas. Sin embargo, anticipamos que los propietarios, que esperan que el mercado inmobiliario actúe durante mucho tiempo, aumentarán sus precios de alquiler en al menos un 10% -15% ".
¡ATENCIÓN AL ÁGUILA Y AL MALTEPE!
19 aumentado en 30 por mes
Kadıköy - En el período de 19 meses desde la apertura del metro de Kartal, se detectó un aumento del 30% en el valor del metro cuadrado unitario de las casas de marca en la región de Kartal - Maltepe y los factores que afectan este aumento son Kartal - Kadıköy Gökçen, quien evaluó el metro como la apertura de Kartal Courthouse y llegó a una etapa de solución en el tan esperado proyecto de transformación, desde Marmaray y la estación de İbrahimağa. Kadıköy - Se proporcionará conexión de metro de Kartal y de esta manera, es posible ir en sistemas ferroviarios desde Kartal a Kazlıçeşme a partir de 2013. En 2015, HalkalıAfirmando que se puede proporcionar transporte ininterrumpido hasta, "Esto dijo que la región de Kartal aumentará considerablemente el poder de atracción.
EMPRESAS GIGANTES MOVIDAS A KARTAL
Al afirmar que los valores actuales del metro cuadrado unitario en las residencias de marca en la región, que tiene una prima del 30% en aproximadamente dos años, están en el rango de 3 mil a 5 mil 500 TL, Gökçen agregó que los problemas de transformación urbana en la región se han resuelto y el proceso ha comenzado, "DKY İnşaat, Ege Yapı, İş GYO, Es cierto que las empresas de marca como Dap Yapı, Fer Yapı y Ağaoğlu harán nuevas inversiones en la región. Se hicieron importantes avances en el sector de oficinas con el Palacio de Justicia. En poco tiempo, Kartal se convirtió en una región de larga distancia. La región de Kartal, que ha ido en aumento con una aceleración rápida, estará en pleno vuelo después de integrarse con el proyecto Marmaray ".
LOS PRECIOS EN ÇEKMEKÖY Y SANCAKTEPE AUMENTARON 20 POR CIENTO AHORA
La estación Üsküdar de Marmaray se conectará con el metro Üsküdar - Ümraniye y se extenderá hasta Çekmeköy y Sancaktepe. Si bien este sistema entrará en vigencia en 2016, la movilidad causada por el metro comenzó a experimentarse principalmente en las regiones de Çekmeköy y Sancaktepe. Al afirmar que los proyectos también se desarrollan en las regiones de Çekmeköy y Sancaktepe, ya que el suministro de tierra para nuevas inversiones se puede cumplir más fácilmente, Gökçen afirmó que los valores de metros cuadrados unitarios en las residencias de marca en esta región han variado entre 2 mil 750 TL y 4 mil TL y han aumentado en aproximadamente un 15% - 20% en comparación con los últimos dos años. declaró que lo mostró.
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